VALORE
CATASTALE
Si ottiene moltiplicando per 100 volte la rendita catastale. Questa
regola si applica alle abitazioni e agli altri immobili, tranne che
agli uffici (per i quali si moltiplica per 50), e per i negozi (per
34).
Il valore catastale è la base per il calcolo di tutte le imposte
sulla compravendita e dell'Ici.
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VALUE AVERAGING
E’ una tecnica di investimento rateale in fondi comuni alternativa
al PAC. Se con un Piano di Accumulo versiamo ogni mese la stessa
somma, con la tecnica del ‘Value Averaging’ la rata mensile varia
per bilanciare le fluttuazioni del valore delle quote che si
acquistano. Esempio. Supponiamo di aver deciso di investire 100 mila
lire al mese in un fondo comune. Il primo mese versiamo queste 100
mila lire. Supponiamo che il mese successivo il fondo abbia perso, e
che il capitale che abbiamo investito si sia ridotto a 90 mila lire.
La seconda rata non sarà di 100 mila, ma di 110 mila lire, in modo
da mantenere la media delle 100 mila mensili. Ogni mese si ripete il
meccanismo: se le quote che già possediamo sono salite di valore,
investiremo meno.. Se sono scese verseremo una rata maggiore. Questo
genere di tecnica ha senso solo sul lungo periodo (3 – 5 anni), e si
dimostra più vantaggiosa del PAC. Chiaramente, spetta al singolo
investitore condurla.
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VENDITE E ACQUISTI AL MEGLIO
Il prezzo di un azione cambia continuamente. Quando incarichiamo un
intermediario di comprare o vendere per noi un’azione, gli diciamo
in genere di farlo solo nel momento in cui il prezzo sia diventato
conveniente. E’ chiaro che questo potrebbe non succedere: se per
comprare un’azione aspettiamo che il prezzo scenda, e questo
continua a salire, l’intermediario non effettuerà l’operazione.
Può però capitare che vogliamo vendere o comprare a ogni costo. In
questo caso diamo all’intermediario un “ordine al meglio”, lo
autorizziamo cioè a fare l’operazione immediatamente, avendo solo
cura di scegliere, in quel momento, il prezzo meno sconveniente tra
quelli disponibili sul mercato.
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VENTURE CAPITAL
‘Capitali di profitto’.
I venture capital sono soldi che un finanziatore presta a aziende
appena nate o molto piccole, scommettendo sui loro progetti e sulla
loro capacità di far profitti in futuro.
In cambio dell’alto rischio, il finanziatore spera in guadagni
superiori alla media.
A differenze di altre forme di finanziamento (per esempio l’ingresso
in società di un grande gruppo industriale) i venture capital non
condizionano in modo burocratico l’attività dell’impresa.
Negli Stati Uniti, dove il meccanismo è diffusissimo nel settore
delle nuove tecnologie, i venture capital sono spesso concessi dai
grandi fondi-pensione, e sono stati una delle molle che hanno fatto
scattare la ‘new economy’.
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VISURA CATASTALE
Ispezione di tutti i documenti rilevanti che riguardano un immobile.
Avviene tramite la consultazione delle schede catastali, che si
effettua presso l'ufficio del catasto.
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VISURA IPOTECARIA
È una sorta di "radiografia" che può servire a mettere in luce il
quadro del patrimonio immobiliare di un individuo ed eventuali
ipoteche su di esso.
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VOLATILITA’
L’ampiezza delle variazioni subite dal prezzo di un titolo. Ci dice
il rischio che si corre quando si fa un investimento. Se compriamo
un titolo che presenta un’alta volatilità, dobbiamo aspettarci che
il suo valore oscilli fortemente nel tempo, esponendoci a grossi
guadagni o a grosse perdite.
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VULTURE FUNDS
“Fondi avvoltoio”.
I fondi avvoltoio (come in modo colorito suggerisce il loro nome)
sono fondi comuni, soprattutto americani, specializzati
nell’investire su società fallite o ‘decotte’.
Il rischio, evidentemente, è altissimo, ma in caso il fondo riesca a
risollevare la società e a pagare i suoi debiti, può realizzare
grandi profitti.
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